住宅ローンの設定金額はいかほどに？
きょうはぽかぽか春を思わせる陽気です。
早く暖かくなってほしいなぁと思いますが
春になるとあれがやってくるのでちょっと身構えてしまいます、毎年。
春の木枯らし１号
固定資産税や車税など、税金の嵐ですーっ！
４回払いに分けたって払わなければいけない金額は結構な額で
がっくしきますよね。
そこで、みなさんの住宅ローンは適正金額でしょうか？というお話を
きょうはしたいと思います。
わたしは固定資産税も毎月住宅ローンと一緒によけておくことを
お客様におススメしています。
例えば、住宅ローンの支払いが毎月８万円
固定資産税が年３０万円だとしたら
住宅ローンが引かれる口座に
１１万円毎月支払うようにするのです。
固定資産税３０万円と車税４万５，０００円を１２か月で割った金額を上乗せして。
（※住宅ローンの通帳はクレジットカードの引き落としなどとは別に作るのがベターです。）
ということは、家を買うとき
今賃貸している家が家賃１０万円だから
住宅ローン８万円だと安くなって持ち家に住める！と錯覚をおこし
少し背伸びした家を買ってしまったりします。
マンションを購入される方は
これに管理費・修繕積立費・駐車代もかかるのです。
上記の例だと
月１０万円で済んでいた賃貸から
持ち家を買ったせいで月１１万円必要になり
今までより毎月１万円生活を切り詰めないといけなくなるのです。
これから買う方はここを考慮してから住宅ローンを組んでいただきたいですし
すでに購入してしまって
少し背伸びしたかな？と思われる方は
買い替えをおススメします。
一生に一度の買い物と気負いすぎると失敗してしまいます。
修正しながらベストな家探しをしてください。
